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    Mietbedingungen Esmark 2020

    Der Mietvertrag

    Der Mietvertrag umfasst das Ferienhaus mit Inventar und Müllabfuhr. Der Energieverbrauch wird bei Abreise bar in DKK oder EUR abgerechnet. Das Ferienhaus darf nur mit der Anzahl Personen (inkl. Kleinkinder) bewohnt werden, die auf der Internetseite angegeben ist.

    Das Aufstellen von Zelten und Wohnwagen auf dem Grundstück ist nicht gestattet.

    Bei Vertragsabschluss schickt ESMARK dem Mieter den Mietvertrag zu.

    Die Bearbeitungsgebühr beträgt 19 Euro pro Mietvertrag. Die Bearbeitungsgebühr ist bei fejo.dk bereits im Mietpreis enthalten.

    Die vereinbarte Miete wird in zwei Raten fällig: Die 1. Rate wird 7 Tage nach Buchung fällig und beträgt 33% der Miete. Die 2. Rate wird spätestens 8 Wochen vor Anreise fällig und beträgt die restlichen 67% der Miete

    Buchen Sie weniger als 8 Wochen vor der Anreise, ist der Gesamtbetrag sofort zu bezahlen. Die Zahlungsziele usw. gehen aus dem Mietvertrag hervor.

    ESMARK behält sich das Recht vor, den Mietvertrag zu stornieren, falls die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden.

    Stornierung

    Der Mieter kann den Mietvertrag jederzeit schriftlich stornieren. Bei Stornierung werden folgende Gebühren berechnet:

    • Stornierung früher als 90 Tage vor Anreise - 20% des Mietbetrages
    • Stornierung 60-90 Tage vor Anreise - 50% des Mietbetrages
    • Stornierung 30-60 Tage vor Anreise - 70% des Mietbetrages
    • Rücktritt 15-30 Tage vor Anreise - 90% des Mietbetrages
    • Später als 15 Tage vor Anreise ist die Gesamtmiete zu bezahlen

    Übertragung des Mietvertrags

    Der Mieter hat die Möglichkeit - gegen eine Gebühr in Höhe von 50 Euro - den Mietvertrag auf einen anderen Mieter zu übertragen.

    Änderung/Umbuchung

    Eine Änderung oder Umbuchung (innerhalb vom selben Kalenderjahr) ist bis zu 90 Tage vor Anfang der Mietzeit gegen eine Gebühr in Höhe von 50 Euro möglich.

    Reiserücktrittsversicherung

    ESMARK empfiehlt dem Mieter, die Reiserücktrittsversicherung abzuschließen, die in Zusammenarbeit mit der Europäischen Reiseversicherung angeboten wird. Die Reiserücktrittsversicherung muss spätestens 14 Tage nach Vertragsabschluss bestellt werden. Die Versicherungsbedingungen finden Sie hier: Versicherungsbedingungen)

    Haftung des Mieters

    Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus sorgfältig zu behandeln und das Haus bei Abreise in einem aufgeräumten und gereinigten Zustand zu verlassen.

    Wird ein Hund mitgebracht, ist der Mieter verpflichtet, die Hundehaare vor Abreise zu beseitigen – auch wenn eine Endreinigung bestellt worden ist oder diese in der Miete enthalten ist.

    Der Mieter haftet für alles, was zu dem Ferienhaus gehört, und ist somit verpflichtet, eventuelle von ihm verursachte Schäden am Ferienhaus oder am Hausrat zurückzuerstatten. Sollten während der Mietzeit Schäden entstehen, ist der Mieter dazu verpflichtet, ESMARK sofort darüber zu informieren, damit die Sache geregelt werden kann.

    Es besteht für den Eigentümer des Ferienhauses und für ESMARK keine Haftpflicht dem Mieter und dessen Eigentum gegenüber. Der Mieter trägt somit selber die Verantwortung für seinen Versicherungsschutz während des Aufenthaltes.

    Nebenkosten

    Die Nebenkosten (Verbrauchskosten) für z.B. Strom, Wasser oder ähnliches werden, wenn nicht anders angegeben, extra bei der Abreise abgerechnet. Die Kosten und noch offene Beträge, müssen bei der Schlüsselrückgabe bezahlt werden.

    Kaution

    Bei ESMARK gibt es im Normalfall keine Kaution zu hinterlegen. Jedoch behält sich ESMARK das Recht vor, in folgenden Fällen eine Kaution zu verlangen:

    • Jugendgruppen unter 25 Jahre, 700 Euro pro Person
    • Wenn der Hauseigentümer eine Kaution verlangt In anderen Sonderfällen, sofern ESMARK findet, dass dies notwendig ist.

    Eine Kaution wird spätestens 14 Tage nach der Abreise zurückgezahlt, sofern das Haus vorschriftsgemäß hinterlassen worden ist. Energiekosten können nicht mit der Kaution verrechnet werden. Diese werden getrennt bezahlt.

    Ist der Mieter eines Ferienhauses unter 25 Jahren, gelten folgende Kautionssätze:

    • Jugendgruppen unter 25 Jahren: 700 Euro pro Person pro angefangene Woche
    • Ein junges Paar unter 25 Jahren: 700 Euro pro angefangene Woche

    Die Kaution muss spätestens bei Abholung der Schlüssel hinterlegt werden. Sie können den Betrag auch vor Ihrer Ankunft auf das Konto, welches in Ihrem Vertrag aufgeführt ist, überweisen. Bitte denken Sie daran, Ihre Mietvertragsnummer anzugeben und den Überweisungsbeleg mitzubringen.

    Wichtig: Sie müssen uns immer vor der Ankunft darüber informieren, dass Sie unter 25 Jahre sind!

    Reklamationen

    Sollte es in Verbindung mit dem Ferienhaus wider Erwarten zu Reklamationen kommen, sind diese schnellst möglich innerhalb der normalen Öffnungszeiten ESMARK mitzuteilen. Danach wird ESMARK schnellstmöglich den Mangel beheben.

    Ist ein Besuch von einem Servicemitarbeiter erforderlich, dürfen Haustiere nicht allein im Ferienhaus zurückgelassen werden, da in solchen Fällen der Servicemitarbeiter nicht das Haus betritt.

    Reklamationen bezüglich des Reinigungszustandes des Ferienhauses sind ESMARK sofort bei Ankunft und vor Einzug in das Ferienhaus mitzuteilen. ESMARK wird danach schnellstmöglich das Ferienhaus besichtigen und eventuell eine zusätzliche Reinigung veranlassen. Bei Anreise außerhalb der Bürozeiten, verzichtet der Mieter auf das Reklamationsrecht, was die Reinigung angeht. Reklamationen bei und nach der Abreise werden nicht anerkannt. Kann keine Lösung einer eventuellen Reklamation gefunden werden, können Sie beim Beschwerdeausschuss Ankenævnet for Feriehusudlejning oder beim EU-Beschwerdeausschuss eine Beschwerde einreichen.

    Allgemeines

    ESMARK ist im Falle von Steuererhöhungen, Abgabenerhöhungen und Kursänderungen berechtigt, die Miete gegen deutliche Dokumentation verhältnismäßig zu erhöhen. Rechnungsgrundlagen sind die aktuellen Steuern, Abgaben sowie der Eurokurs per 1.5.2014 (Danske Nationalbank).

    Sofern das Ferienhaus infolge von höherer Gewalt wie beispielsweise Krieg, Streik oder Naturkatastrophen nicht zur Verfügung gestellt werden kann, ist ESMARK dazu berechtigt, mit sofortiger Wirkung von dem Mietvertrag zurückzutreten.

    Das gemietete Ferienhaus darf ohne vorhergehende Vereinbarung nicht mit mehr Personen und/oder Haustieren bewohnt oder genutzt werden, wie in der Hausbeschreibung angegeben. Bei unzulässiger Nutzung, kann Esmark das Mietverhältnis ohne Ankündigung und mit sofortiger Wirkung, ohne Rückerstattung der vom Mieter bereits geleisteten Zahlungen, beenden.

    ESMARK ist nicht der Eigentümer des Ferienhauses, sondern ist nur Vermittler zwischen Mieter und Eigentümer. ESMARK vermittelt die auf der Internetseite beschriebenen Ferienhäuser und sämtliche Auskünfte auf der Internetseite sind nach bestem Wissen und Gewissen gegeben. ESMARK kann nicht für Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten, Strassenverkehr, Militärübungen o.ä. verantwortlich gemacht werden.

    Bei etwaigen Unstimmigkeiten bezüglich des Mietverhältnisses gelten die allgemeinen Dänischen Rechtsvorschriften. Gerichtsstand ist Herning.

    Reiseanbieter Esmark Feriehusudlejning ApS Sønder Klitvej 195 Bjerregaard DK-6960 Hvide Sande CVR-Nummer: 26257409

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    Henrik Ranch
    Geschäftsführer
    fejo.dk